築30年のアパート(ゼロゼロ物件)に引っ越した感想

先月引越しをしたのですが、引越し先は築30年のゼロゼロ物件(敷金礼金0円)の古いアパートです。間取りは2DKで都心からはやや郊外の位置になります(ただし電車の便はいい)。

元々は1Kのアパートに新築で入居したのですが、それから10年以上経って新築の値段で借りているのも馬鹿らしくなったこと、都心に近い故に家賃が割高なこと、猫が飼いたくてペット可の物件を探していたこと等が重なり、今回の引越しに至りました。

条件としては、前居の1Kより広くて安い事、猫が飼えること、都心へのアクセスが悪くないことなどを念頭に探し、結果として今の物件に決めました。築30年と相当古いものの内覧での状態はそれほど悪くなく、2DKと間取りも広いし駅からも近く、都心へのアクセスは距離は離れたものの電車の便はむしろ向上しており、古い以外は文句のつけようのないものでした。

とはいっても相当古い物件であるわけでしかもゼロゼロ物件。入ったら入ったで問題も多かろうと、それなりの覚悟はしていました。で、実際どうだったかというと以下のとおりです。

結論としては「以外に気にならなかった」

古い故に色々と問題はありました当然。しかし大半の問題は、自分で創意工夫すれば意外に解消できてしまいました。

フローリングがボロボロでしたが、元々猫を飼育することを念頭としていたため、全面に吸着シートを貼ったので問題なしです(ついでに和室にもマットを敷きました)。壁紙は全て新品だし、取り付け設備は全て年数に応じ交換されているので、これで外見の印象より中は綺麗になりました。

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押し入れやキッチン収納などかなり劣化していましたが、念入りな清掃と専用マットの取り付けにより、臭いは改善され美観も大分マシにすることができました。空室期間が長かったのかシンク下のカビ臭は強烈でしたが、塩素系洗剤で念入りに掃除し除湿剤を置いたらなんとか解消できました(入居前のハウスクリーニングは多分してもらえていないですね……)。

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ドアの立て付けについては完全に死んでおり隙間だらけでしたが、隙間テープを購入し貼り付けました。これで開け閉めの音は静かになり、生活音や空調(冷房&暖房)の漏れも改善されました。まぁそれでも隙間はありますが……。

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前居ではシンク上に水きり場があったのですがこれがなく、シンク周りの収納に使いづらさがありました。ただ壁がタイル張りだったので、物掛け用のワイヤーネットを貼り付けることができました。これでキッチン用品の大半はぶら下げておけるので、使い勝手も美観も問題なしです。

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その他細かい設備の修繕は必要でしたが、カーテンレールや物干しの取り付けネジが弱っている程度のものだったので、基本的には自分で修復可能でした。水回り(排水溝)に若干不備はあったものの、そこは大家と相談して対応してもらいました。

ちなみに前居は軽量鉄骨で新居は木造。隣室の生活音が気になるだろうと覚悟していたのですが、存外まったく気になりませんでした。むしろ前居の方が酷かったくらいです。

古くても大抵のことは創意工夫で対処可能

このように、大半の設備は自分で修繕するなり何らかの処置を施すなりして、まぁ気にならなくなる程度に対応することはできました。

もちろん自分ではどうにもできない部分もあります。ドアや壁紙を交換しようとドアを取り付ける部分の劣化はどうしようもないし、ベランダや浴槽の広さなどもどうにもなりません。

それでも、前述のとおり私は猫を飼育するつもりなので、傷については「どうせ綺麗でも傷がついてしまうのだから」と割り切っているし、そもそも私以外に来客もいないので(悲しいけど)私が納得していれば済むことです。そして、どうにもならない部分は入居を決める前に十分検討を終えているので問題になりません。

このように、例え古い物件でも自分で処置すれば問題なく使えます。どうにもならない部分があってそれが我慢できないなら、その物件は入居を諦めればいい話です。

これから新居をお探しの際は、例え古くても「これは自分で修繕すればなんとかなるな」「これはどうにもならないけど自分は拘らないから構わない」などの判断によっては、安くて満足できる物件となるのではなないかと思います。

とはいうものの、まぁまだ入居して間もないのでこれから何かしら不平不満が起きていくのかもしれませんけどね。

※追記 ゴキブリが出た

入居して2週間ほど経ち、とうとうゴキと遭遇してしまいました。風通しのためキッチン壁の下部にある通気口を開けていたのですが、台風の影響で強烈な雨が降ったせいか、その通気口から避難民が侵入したものと思われます。

そうですよねこういう事もあるんですよね、古い住まいだと。別に対処できる問題だからよいのですが、前居では虫なんてコバエと蚊ぐらいしかいなかったので、さすがにヘコみました。夜も遅いのにこのまま寝る気にもなれず、ゴキブリホイホイとゴキジェットを買いに行きました……。

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